8 bis rue Roquefort, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Roquefort, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et du 2.85 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Roquefort, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 139 mètres
- - Figeac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Roquefort
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Roquefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Roquefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Roquefort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Roquefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Roquefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Roquefort dans son marché local
Prix du 8 bis rue Roquefort par rapport à la voie
Sur rue Roquefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 bis rue Roquefort se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Roquefort par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Roquefort se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 10.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Roquefort à Figeac
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Roquefort est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
