11 rue Saint-Thomas, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°4 et du 12.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Saint-Thomas, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 90 mètres
- - Figeac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 308 mètres
Ventes au 11 rue Saint-Thomas
Les 5 ventes au 11 rue Saint-Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Saint-Thomas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 11 rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 11 rue Saint-Thomas se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Saint-Thomas par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Saint-Thomas se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Figeac et 2.93 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Saint-Thomas à Figeac
Le loyer moyen estimé au 11 rue Saint-Thomas est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
