7 rue Saint-Thomas, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Saint-Thomas, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 111 mètres
- - Figeac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Saint-Thomas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 7 rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 7 rue Saint-Thomas se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Saint-Thomas par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Saint-Thomas se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Figeac et 0.56 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Saint-Thomas à Figeac
Le loyer moyen estimé au 7 rue Saint-Thomas est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 7 rue Saint-Thomas à Figeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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