6 rue Saint-Vincent, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et du 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Saint-Vincent, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses Du Puy à 142 mètres
- - Figeac à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Marcenac à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Ventes au 6 rue Saint-Vincent
Les 2 ventes au 6 rue Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Saint-Vincent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 6 rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 6 rue Saint-Vincent se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Saint-Vincent par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Saint-Vincent se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Figeac et 6.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Saint-Vincent à Figeac
Le loyer moyen estimé au 6 rue Saint-Vincent est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
