12 rue Séguier, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Séguier, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Séguier, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 68 mètres
- - Figeac à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 283 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Séguier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Séguier dans son marché local
Prix du 12 rue Séguier par rapport à la voie
Sur rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 rue Séguier se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Séguier par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Séguier se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.7 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Séguier à Figeac
Le loyer moyen estimé au 12 rue Séguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 12 rue Séguier à Figeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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