4 bis rue Séguier, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Séguier, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°19 et du 10.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Séguier, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 67 mètres
- - Figeac à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Séguier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Séguier dans son marché local
Prix du 4 bis rue Séguier par rapport à la voie
Sur rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 4 bis rue Séguier se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Séguier par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Séguier se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Figeac et 9.23 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Séguier à Figeac
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Séguier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
