9 rue Séguier, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Séguier, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Séguier, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champollion à 72 mètres
- - Figeac à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 9 rue Séguier
Une vente a été recensée au 9 rue Séguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Séguier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Séguier dans son marché local
Prix du 9 rue Séguier par rapport à la voie
Sur rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 9 rue Séguier se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Séguier par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Séguier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Figeac et 5.68 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Séguier à Figeac
Le loyer moyen estimé au 9 rue Séguier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
