3 rue Traversière, 46100 Figeac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 004 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Traversière, 46100 Figeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raison à 82 mètres
- - Figeac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 3 rue Traversière
Les 2 ventes au 3 rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Traversière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Traversière dans son marché local
Prix du 3 rue Traversière par rapport à la voie
Sur rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 rue Traversière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Traversière par rapport à Figeac et à Lot
À Figeac, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Traversière se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Figeac et 25.02 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Traversière à Figeac
Le loyer moyen estimé au 3 rue Traversière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Figeac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figeac a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
