23 Avenue Gustave Larroumet, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gustave Larroumet, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 612 mètres
- - Collège Léo Ferre à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gustave Larroumet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gustave Larroumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 23 Avenue Gustave Larroumet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gustave Larroumet par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gustave Larroumet se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 27.81 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gustave Larroumet à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gustave Larroumet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
