8 Boulevard du Docteur Cabanes, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Docteur Cabanes, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Docteur Cabanes, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
3 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 554 mètres
- - Collège Léo Ferre à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Docteur Cabanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Docteur Cabanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cabanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Docteur Cabanes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cabanes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cabanes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 Boulevard du Docteur Cabanes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cabanes par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Docteur Cabanes se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 8.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Docteur Cabanes à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Docteur Cabanes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
