52 Boulevard Galliot de Genouillac, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Galliot de Genouillac, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Galliot de Genouillac, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 510 mètres
- - Collège Léo Ferre à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Galliot de Genouillac
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Galliot de Genouillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Galliot de Genouillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Galliot de Genouillac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Galliot de Genouillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Galliot de Genouillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Galliot de Genouillac dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Galliot de Genouillac par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliot de Genouillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 52 Boulevard Galliot de Genouillac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Galliot de Genouillac par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Galliot de Genouillac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Galliot de Genouillac à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Galliot de Genouillac est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
