85 Boulevard Galliot de Genouillac, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Galliot de Genouillac, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°83 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Galliot de Genouillac, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 504 mètres
- - Collège Léo Ferre à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 83 mètres
Ventes au 85 Boulevard Galliot de Genouillac
Les 3 ventes au 85 Boulevard Galliot de Genouillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Galliot de Genouillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Galliot de Genouillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Galliot de Genouillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Galliot de Genouillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Galliot de Genouillac dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Galliot de Genouillac par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliot de Genouillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 85 Boulevard Galliot de Genouillac se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Galliot de Genouillac par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Galliot de Genouillac se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 23.9 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Galliot de Genouillac à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Galliot de Genouillac est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
