1 Place du Général de Gaulle, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général de Gaulle, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gourdon.
2 niveaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 781 mètres
- - Collège Léo Ferre à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Place du Général de Gaulle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général de Gaulle par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général de Gaulle se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 24.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général de Gaulle à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général de Gaulle est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
