6 Rue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pargueminiers, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pargueminiers, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 922 mètres
- - Collège Léo Ferre à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pargueminiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pargueminiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pargueminiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pargueminiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pargueminiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pargueminiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pargueminiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pargueminiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pargueminiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 6 Rue des Pargueminiers se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pargueminiers par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pargueminiers se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.01 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pargueminiers à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pargueminiers est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
