2 Rue du Cardinal Farinie, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cardinal Farinie, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cardinal Farinie, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 563 mètres
- - Collège Léo Ferre à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cardinal Farinie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cardinal Farinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Farinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cardinal Farinie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Farinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Farinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cardinal Farinie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cardinal Farinie par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Farinie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Rue du Cardinal Farinie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cardinal Farinie par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cardinal Farinie se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 0.62 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cardinal Farinie à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cardinal Farinie est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
