1 Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marché Vieux, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 188 mètres
- - Collège Léo Ferre à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 228 mètres
Ventes au 1 Rue du Marché Vieux
Une vente a été recensée au 1 Rue du Marché Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marché Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marché Vieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marché Vieux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marché Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Rue du Marché Vieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marché Vieux par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marché Vieux se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marché Vieux à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marché Vieux est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
