32 ter Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue du Marché Vieux, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue du Marché Vieux, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 278 mètres
- - Collège Léo Ferre à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue du Marché Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue du Marché Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Marché Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Marché Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue du Marché Vieux dans son marché local
Prix du 32 ter Rue du Marché Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 32 ter Rue du Marché Vieux se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue du Marché Vieux par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue du Marché Vieux se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 19.76 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue du Marché Vieux à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue du Marché Vieux est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
