17 Place de la Halle, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de la Halle, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 257 mètres
- - Gramat à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de la Halle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 17 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 17 Place de la Halle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la Halle par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de la Halle se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Gramat et 17.21 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de la Halle à Gramat
Le loyer moyen estimé au 17 Place de la Halle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
