23 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°24 et du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place François Mitterrand, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 316 mètres
- - Gramat à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place François Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 23 Place François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place François Mitterrand par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gramat et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place François Mitterrand à Gramat
Le loyer moyen estimé au 23 Place François Mitterrand est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
