44 Rue des Hortensias, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1772,
À propos du 44 Rue des Hortensias, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1772, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Centre Aquarécréatif à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Hortensias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 44 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 44 Rue des Hortensias se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Hortensias par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Hortensias se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -14.74 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
