395 Impasse du Merlot, 46140 Luzech

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 195 € à 1 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 395 Impasse du Merlot, 46140 Luzech, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°382.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 395 Impasse du Merlot, 46140 Luzech

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Luzech.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luzech - Bourg à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Impernal à 1203 mètres
- Ecole primaire publique à 1162 mètres

Absence de ventes récentes au 395 Impasse du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 395 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

382 Impasse du Merlot(1 581€)

57 Allée du Tanat(1 538€)

47 Allée du Tanat(1 540€)

48 Allée du Tanat(1 606€)

118 Place des Erables(1 635€)

51 Allée du Tanat(1 539€)

99 Place des Erables(1 636€)

35 Allée de l'Auxerrois(1 480€)

Prix du 395 Impasse du Merlot dans son marché local

Prix du 395 Impasse du Merlot par rapport à la voie

Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 395 Impasse du Merlot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 395 Impasse du Merlot par rapport à Luzech et à Lot

À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 Impasse du Merlot se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Luzech et -1.74 % en dessous de celle de Lot.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech baissé de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.