8 Allée des Platanes, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Platanes, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc.
2 niveaux - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique à 390 mètres
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Platanes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 Allée des Platanes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Platanes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 8.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Platanes à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Platanes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.81 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
