12 Place de la République, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la République, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique à 455 mètres
- - Ecole primaire à 247 mètres
Ventes au 12 Place de la République
Une vente a été recensée au 12 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 12 Place de la République se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la République se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 13.59 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la République à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la République est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 127.42 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
