2 Rue de l'Aste, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aste, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 et du 0.67 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aste, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique à 489 mètres
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aste dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Rue de l'Aste se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aste par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aste se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 6.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aste à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aste est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.2 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
