32 Rue de la Treille, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², identique à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Treille, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 613 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 0000L, - Parcelle n°2070 - Feuille 0000L, - Parcelle n°2072 - Feuille 0000L, - Parcelle n°2071 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique à 772 mètres
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 32 Rue de la Treille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Treille par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Treille se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 7.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Treille à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Treille est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.81 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
