2 Rue de Maquelaze, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maquelaze, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maquelaze, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique à 663 mètres
- - Ecole primaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maquelaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maquelaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maquelaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maquelaze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maquelaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maquelaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maquelaze dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maquelaze par rapport à la voie
Sur Rue de Maquelaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue de Maquelaze se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maquelaze par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maquelaze se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 7.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maquelaze à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maquelaze est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.2 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
