1 Rue de Montmartre, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montmartre, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montmartre, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1517 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique à 477 mètres
- - Ecole primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montmartre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montmartre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue de Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 1 Rue de Montmartre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montmartre par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montmartre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 6.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montmartre à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montmartre est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.81 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
