6 Rue du Pendillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pendillou, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pendillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique à 515 mètres
- - Ecole primaire à 176 mètres
Ventes au 6 Rue du Pendillou
Les 2 ventes au 6 Rue du Pendillou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pendillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pendillou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pendillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pendillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pendillou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pendillou par rapport à la voie
Sur Rue du Pendillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 6 Rue du Pendillou se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pendillou par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pendillou se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 3.74 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pendillou à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pendillou est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.05 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
