2 Rue du Raidillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Raidillou, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Raidillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique à 567 mètres
- - Ecole primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Raidillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Raidillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Raidillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Raidillou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raidillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raidillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Raidillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Raidillou par rapport à la voie
Sur Rue du Raidillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue du Raidillou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Raidillou par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Raidillou se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 12.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Raidillou à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Raidillou est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 127.42 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
