2 bis Rue du Tiradou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Tiradou, affiche un prix moyen de 1 480 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Tiradou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique à 565 mètres
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Tiradou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Tiradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Tiradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Tiradou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tiradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Tiradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Tiradou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Tiradou par rapport à la voie
Sur Rue du Tiradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 bis Rue du Tiradou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Tiradou par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Tiradou se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 7.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Tiradou à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Tiradou est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.81 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
