9 rue des granges, 46360 Nadillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des granges, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°33 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 rue des granges, 46360 Nadillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nadillac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 9 rue des granges
Les 2 ventes au 9 rue des granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des granges dans son marché local
Prix du 9 rue des granges par rapport à la voie
Sur rue des granges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 9 rue des granges se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des granges par rapport à Nadillac et à Lot
À Nadillac, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des granges se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nadillac et -7 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nadillac a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 9 rue des granges à Nadillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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