745 Avenue de Toulouse, 46350 Payrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°741 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°742.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 745 Avenue de Toulouse, 46350 Payrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Payrac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAYRAC à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 745 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 745 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 Avenue de Toulouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 745 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 745 Avenue de Toulouse se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 745 Avenue de Toulouse par rapport à Payrac et à Lot
À Payrac, le prix moyen des maisons atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 745 Avenue de Toulouse se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Payrac et -24.33 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Payrac a augmenté de 9.46 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2022 à 2 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
