11 Avenue Charles Bourseul, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Charles Bourseul, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Céré.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 815 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 788 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 439 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Charles Bourseul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 11 Avenue Charles Bourseul se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles Bourseul par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Charles Bourseul se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 5.83 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Charles Bourseul à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Charles Bourseul est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 11 Avenue Charles Bourseul à Saint-Céré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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