2 Passage Lagarouste, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Lagarouste, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Lagarouste, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 624 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 597 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 300 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Lagarouste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Lagarouste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Lagarouste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Lagarouste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Lagarouste dans son marché local
Prix du 2 Passage Lagarouste par rapport à la voie
Sur Passage Lagarouste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Passage Lagarouste se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Lagarouste par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Lagarouste se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 5.83 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Lagarouste à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Lagarouste est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 2 Passage Lagarouste à Saint-Céré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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