44 Rue de la Visitation, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Visitation, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 334 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 308 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 54 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soulhol à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Visitation, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 44 Rue de la Visitation se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Visitation se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 5.45 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Visitation à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Visitation est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
