40 Rue Bel Air, 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 40 Rue Bel Air, 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 40 Rue Bel Air se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à Saint-Germain-du-Bel-Air et à Lot
À Saint-Germain-du-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bel Air se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-du-Bel-Air et 12.11 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Bel-Air a baissé de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2021 à 2 160 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
