31 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 784 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 864 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 31 Avenue de Toulouse se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Toulouse par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Toulouse se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Souillac et 27.06 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Toulouse à Souillac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Toulouse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
