42 bis Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°26 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 502 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 979 mètres
Ventes au 42 bis Avenue de Toulouse
Les 5 ventes au 42 bis Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 42 bis Avenue de Toulouse se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de Toulouse par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue de Toulouse se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Souillac et 22.63 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de Toulouse à Souillac
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de Toulouse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
