39 Avenue du Général de Gaulle, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Général de Gaulle, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 534 mètres
- - Souillac à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 726 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 39 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Souillac et -43.02 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Général de Gaulle à Souillac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Général de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.15 % sur 1 an et baissé de 22.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
