52 Avenue du Général de Gaulle, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 a et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Général de Gaulle, 46200 Souillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 584 mètres
- - Souillac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 795 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 730 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 17 % en dessous de la moyenne de Souillac et -43.2 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Général de Gaulle à Souillac
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Général de Gaulle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 22.88 % sur 1 an et baissé de 22.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
