2 Avenue Pierre Verlhac, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Verlhac, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Verlhac, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 134 mètres
- - Souillac à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 196 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Verlhac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Verlhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Verlhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Verlhac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Verlhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Verlhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Verlhac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Verlhac par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Verlhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Avenue Pierre Verlhac se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Verlhac par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Verlhac se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 9.2 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Verlhac à Souillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Verlhac est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
