17 Rue de la Biorouge, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Biorouge, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Biorouge, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Biorouge
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Biorouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Biorouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Biorouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Biorouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Biorouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Biorouge dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Biorouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Biorouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 17 Rue de la Biorouge se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Biorouge par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Biorouge se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Souillac et 26.93 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Biorouge à Souillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Biorouge est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
