12 Rue de la Croix Saint-Jean, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Croix Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Croix Saint-Jean, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 212 mètres
- - Souillac à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 125 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Croix Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Croix Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Croix Saint-Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Croix Saint-Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Croix Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 12 Rue de la Croix Saint-Jean se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Croix Saint-Jean par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Croix Saint-Jean se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.61 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Croix Saint-Jean à Souillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Croix Saint-Jean est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.59 % sur 1 an et augmenté de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
