17 Rue de la Frégiére, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Frégiére, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Frégiére, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 268 mètres
- - Souillac à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 415 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 283 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Frégiére
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Frégiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Frégiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Frégiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Frégiére dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Frégiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégiére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 17 Rue de la Frégiére se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Frégiére par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Frégiére se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 6.3 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Frégiére à Souillac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Frégiére est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
