31 Rue de la Halle, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Halle, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 253 mètres
- - Souillac à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 311 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 495 mètres
Ventes au 31 Rue de la Halle
Les 2 ventes au 31 Rue de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Halle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 31 Rue de la Halle se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Halle par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Halle se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Souillac et 21.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Halle à Souillac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Halle est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
