45 Rue de la Halle, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Halle, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 305 mètres
- - Souillac à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 365 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Halle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 45 Rue de la Halle se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Halle par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Halle se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Souillac et 8.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Halle à Souillac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Halle est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
