1 bis Rue des Craquelins, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Craquelins, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Craquelins, 46200 Souillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 281 mètres
- - Souillac à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 388 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Craquelins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Craquelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Craquelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Craquelins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Craquelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Craquelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Craquelins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Craquelins par rapport à la voie
Sur Rue des Craquelins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 1 bis Rue des Craquelins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Craquelins par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Craquelins se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 5.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Craquelins à Souillac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Craquelins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
