39 a Rue Malvarès, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue Malvarès, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue Malvarès, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 343 mètres
- - Souillac à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 456 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 339 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Rue Malvarès
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Rue Malvarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue Malvarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue Malvarès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Malvarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Malvarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue Malvarès dans son marché local
Prix du 39 a Rue Malvarès par rapport à la voie
Sur Rue Malvarès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 39 a Rue Malvarès se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue Malvarès par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue Malvarès se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 2.34 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue Malvarès à Souillac
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue Malvarès est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
