2 Avenue de Brive, 46110 Vayrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Brive, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Brive, 46110 Vayrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vayrac.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 330 mètres
- - Vayrac à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Puy d'Issolud à 285 mètres
- - Ecole primaire publique à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Brive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Brive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Brive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Brive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Brive dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Brive par rapport à la voie
Sur Avenue de Brive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 2 Avenue de Brive se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Brive par rapport à Vayrac et à Lot
À Vayrac, le prix moyen des maisons atteint 1 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Brive se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Vayrac et -46.29 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayrac a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 084 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 2 Avenue de Brive à Vayrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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