18 Avenue du Pré Neuf, 46110 Vayrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 18 Avenue du Pré Neuf, 46110 Vayrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vayrac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 473 mètres
- - Vayrac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Puy d'Issolud à 514 mètres
- - Ecole primaire publique à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Pré Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Pré Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Pré Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Pré Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 18 Avenue du Pré Neuf se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Pré Neuf par rapport à Vayrac et à Lot
À Vayrac, le prix moyen des maisons atteint 1 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Pré Neuf se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Vayrac et -48.34 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayrac a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 084 €/m² au premier semestre 2025.
